Symbianize Forum

Most of our features and services are available only to members, so we encourage you to login or register a new account. Registration is free, fast and simple. You only need to provide a valid email. Being a member you'll gain access to all member forums and features, post a message to ask question or provide answer, and share or find resources related to mobile phones, tablets, computers, game consoles, and multimedia.

All that and more, so what are you waiting for, click the register button and join us now! Ito ang website na ginawa ng pinoy para sa pinoy!

Tips on how to Buy a Parcel of Lot

noeluchiha25

Novice
Advanced Member
Messages
37
Reaction score
8
Points
28
Alin mas maganda bilhin na lupa, yung may titulo na or wala pa? Tara, pag usapan natin. Bigyan ko pa kayo ng tips.
 

noeluchiha25

Novice
Advanced Member
Messages
37
Reaction score
8
Points
28
First thing first. Check the status of the Lot from DENR office. Know who is the survey claimant is.
 

noeluchiha25

Novice
Advanced Member
Messages
37
Reaction score
8
Points
28
Pag nakakuha ka na ng status cert.galing ng denr at na identify mo na kung sino ang cadastral survey claimant. Safe na bilhin yung lupa kung complete yung conveyances from cadastral claimant to the seller. Dapat notarized mga documents ni seller. Mas maganda bumili ng lupa na walang titulo. Mas madali ilipat sa pangalan mo
 

Idol ko si Abdul

Novice
Advanced Member
Messages
20
Reaction score
11
Points
38
Pag nakakuha ka na ng status cert.galing ng denr at na identify mo na kung sino ang cadastral survey claimant. Safe na bilhin yung lupa kung complete yung conveyances from cadastral claimant to the seller. Dapat notarized mga documents ni seller. Mas maganda bumili ng lupa na walang titulo. Mas madali ilipat sa pangalan mo
Aba, mas delikado ata pag walang titulo baka inalienable lands pa kasi yan o baka may ibang claimants. Kasi ang binibili mo dyan ay 'rights'. Okay ang rights kung dyan ka naninirahan o kontrolado mo yong lokasyon. Ang delikado kasi dyan baka may umagaw o baka yong dating nakatira dyan ay ibenta na naman nya sa iba. Kaya medyo madugo yan. Halimbawa, ang nagbenta ay yong tatay, tapos namatay. Tapos ibeninta naman nung anak niya ang rights sa iba. Dyan magiging komplikado. Ang rights naman kasi hindi yan basehan ng ownership mo. Pag may malaking isda na malakas sa mga pulitiko at magsasabing kanya yan, ayon wala kang magagawa.
 

noeluchiha25

Novice
Advanced Member
Messages
37
Reaction score
8
Points
28
Aba, mas delikado ata pag walang titulo baka inalienable lands pa kasi yan o baka may ibang claimants. Kasi ang binibili mo dyan ay 'rights'. Okay ang rights kung dyan ka naninirahan o kontrolado mo yong lokasyon. Ang delikado kasi dyan baka may umagaw o baka yong dating nakatira dyan ay ibenta na naman nya sa iba. Kaya medyo madugo yan. Halimbawa, ang nagbenta ay yong tatay, tapos namatay. Tapos ibeninta naman nung anak niya ang rights sa iba. Dyan magiging komplikado. Ang rights naman kasi hindi yan basehan ng ownership mo. Pag may malaking isda na malakas sa mga pulitiko at magsasabing kanya yan, ayon wala kang magagawa.
Di naman sir. Basta kumpleto yung series of transfer ng documents galing sa survey claimant papunta sayo. Pag may title na kasi sir tapos gusto mo ilipat sa pangalan mo medyo magastos compare kung walang title tapos ikaw mag papatitle merong FREE PATENT ang DENR. pwede mo din naman ma check ss office ng denr kung A and D ba yung lupa m
Post automatically merged:

Regarding sa claimants, nachecheck din yan sa DENR. Minsan kasi may mga title na gawang RECTO.
 

Idol ko si Abdul

Novice
Advanced Member
Messages
20
Reaction score
11
Points
38
Sana nga tama itong proseso mo kapatid. Kasi gusto kong bumili ng lupa dyan sa Davao. May binibenta kasi na mga rights. Hulugan siya for 1 to 2 years. Ang nakakatakot lang baka pag natapos na yong bayaran eh dyan na ang aberya. Ang hirap kasi pag pumunta pa sa korte at maghahabla ka, sadyang napaka hassle. Yan kasi ang nangyari sa pinsan ko, bumili ng lupa dyan sa syudad ng Davao. 300 sq. m. lang yata tapos hulugan 3 gives. Natapos niya bayaran yong 2 gives. Aba! Di kami makapaniwala talaga kasi yong nagbebenta ay asawa pa man din ng opisyal ng DILG. Aba nung mag verify ng titulo sa ROD yong pinsan ko, yon nakita may conflict pala sa pagmamay ari ng lupa. Ang ipinakita pala na titulo sa pinsan ko ay FAKE. Buti na lang may kakilala yong isa naming pinsan na pulis. Ayon nag kasa ng entrapment at yon nahuli nung hinawakan nung scammer yong money. Kaya lang nauwi din sa aregluhan. Ayaw kasi ng pinsan ko ng hassle pa. Sigurado mambibiktima na naman yon iba. Hahayss! Sa Pinas talaga ang mga scammer ay malayang malaya. Kung di naaareglo ay nagbi bail lang yong mga scammers.
 

noeluchiha25

Novice
Advanced Member
Messages
37
Reaction score
8
Points
28
Sana nga tama itong proseso mo kapatid. Kasi gusto kong bumili ng lupa dyan sa Davao. May binibenta kasi na mga rights. Hulugan siya for 1 to 2 years. Ang nakakatakot lang baka pag natapos na yong bayaran eh dyan na ang aberya. Ang hirap kasi pag pumunta pa sa korte at maghahabla ka, sadyang napaka hassle. Yan kasi ang nangyari sa pinsan ko, bumili ng lupa dyan sa syudad ng Davao. 300 sq. m. lang yata tapos hulugan 3 gives. Natapos niya bayaran yong 2 gives. Aba! Di kami makapaniwala talaga kasi yong nagbebenta ay asawa pa man din ng opisyal ng DILG. Aba nung mag verify ng titulo sa ROD yong pinsan ko, yon nakita may conflict pala sa pagmamay ari ng lupa. Ang ipinakita pala na titulo sa pinsan ko ay FAKE. Buti na lang may kakilala yong isa naming pinsan na pulis. Ayon nag kasa ng entrapment at yon nahuli nung hinawakan nung scammer yong money. Kaya lang nauwi din sa aregluhan. Ayaw kasi ng pinsan ko ng hassle pa. Sigurado mambibiktima na naman yon iba. Hahayss! Sa Pinas talaga ang mga scammer ay malayang malaya. Kung di naaareglo ay nagbi bail lang yong mga scammers.
Kaya nga po bago bumili icheck muna sa DENR ang status ng lupa. Machecheck naman dun kung may titulo na na o wala at kung kanino naka pangalan
 
Top