Pagpapatayo ng bahay

[threeler]

Hello! I am planning na magpatayo ng bahay, may lupa na po. Yung size ng lupa ay 120 sqm, yung bahay na ipapatayo ay 80 sqm. Anyone po na makakatulong kung pano po maumpisahan, like sa mga permits, docs na dapat unahin. And kung magkano ang estimated na budget, rough finishing lang. bale di po muna papipinturahan. Priority is bubong, pader, bintana at pinto, water system, gnaun po.
2 storey with 3 bedroom, 2 toilet, kitchen, dining at living area plus terrace sa 2nd floor
Salamat po

 

[elvinabella]

ts refer kita sa kaibigan ko... kung ok. lang sayo??? 09357766596 yan no. txt mo nalang ako... yan din name..

 

[zharchie16]

Ts kung kelangan mu ng contractor, Punta ka ng olx marami dun kahit mga skilled sa construction.

 

[rhiessa26]

currently, nagpapatayo kami ng bahay.

recently, nalaman namin na may 2 kinds of payment sa contractor.

1. arawan - meron kayong pag-uusapan na amount of money you will give to the worker everyday.
sa case namin, may isa kaming nakausap na worker 600 pesos per day.
siya na bahala s food and dapat malapit lang sila kung gusto nila uwian.

2. 60 40 - based ito sa bibilhin mong materials na gagamitin sa pagtayo ng bahay.

total amount of materials x .40 = payment to the workers

ito yung contract niyo.
dapat nga lang magaling ung contractor niyo.

ang nangyari sa case namin,
nagcontract kami ng 60 40, then maayos naman s simula, pero naaawa kami minsan kasi...

dahil hindi sila arawan, minsan binibigyan namin ng pagkain.

then kapag nag papa - advance sila, binibigyan namin. minus nalang s total na ibibigay naming payment sa kanila.

every week kami nag-bibigay, pero...

nung wala na kaming ibibigay dahil nabili na lahat ng materials. parang napansin namin na mabagal na sila mag-work...

then ung pinag usapan namin na gagawin dapat, hindi nila ginawa at tinapos.

ayun tengga ung bahay namin.. at naghahanap kami ng tatapos pa. napa doble pa tuloy gastos namin.

Beware na lang, magbantay na lang kayo kapag magpapagawa kayo ng bahay.

 

[Imtired]

mga 10k per sq.m oks na yan TS. yung tipong di na tinipid.

 

[retsuden07]

Hello! I am planning na magpatayo ng bahay, may lupa na po. Yung size ng lupa ay 120 sqm, yung bahay na ipapatayo ay 80 sqm. Anyone po na makakatulong kung pano po maumpisahan, like sa mga permits, docs na dapat unahin. And kung magkano ang estimated na budget, rough finishing lang. bale di po muna papipinturahan. Priority is bubong, pader, bintana at pinto, water system, gnaun po.
2 storey with 3 bedroom, 2 toilet, kitchen, dining at living area plus terrace sa 2nd floor
Salamat po

Hi TS, if you need consultant from pre-construction phase up to post-construction, you can contact me at 09159819998. Having a technical advisor is important para hindi abusuhin ng contractor si homewowner

- - - Updated - - -

currently, nagpapatayo kami ng bahay.

recently, nalaman namin na may 2 kinds of payment sa contractor.

1. arawan - meron kayong pag-uusapan na amount of money you will give to the worker everyday.
sa case namin, may isa kaming nakausap na worker 600 pesos per day.
siya na bahala s food and dapat malapit lang sila kung gusto nila uwian.

2. 60 40 - based ito sa bibilhin mong materials na gagamitin sa pagtayo ng bahay.

total amount of materials x .40 = payment to the workers

ito yung contract niyo.
dapat nga lang magaling ung contractor niyo.

ang nangyari sa case namin,
nagcontract kami ng 60 40, then maayos naman s simula, pero naaawa kami minsan kasi...

dahil hindi sila arawan, minsan binibigyan namin ng pagkain.

then kapag nag papa - advance sila, binibigyan namin. minus nalang s total na ibibigay naming payment sa kanila.

every week kami nag-bibigay, pero...

nung wala na kaming ibibigay dahil nabili na lahat ng materials. parang napansin namin na mabagal na sila mag-work...

then ung pinag usapan namin na gagawin dapat, hindi nila ginawa at tinapos.

ayun tengga ung bahay namin.. at naghahanap kami ng tatapos pa. napa doble pa tuloy gastos namin.

Beware na lang, magbantay na lang kayo kapag magpapagawa kayo ng bahay.

This is one of the many reasons why having a consultant/technical advisor on your side is important. Para hindi umabuso ang mga contractors sa clients nila especially if hindi naman kaibigan or kakilala.